Appartement à vendre - 6 Rue du Roussillon

Un séjour lumineux, un balcon sans vis-à-vis et des espaces adaptés à la vie de famille: King Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces de 73 m² à Neuilly-sur-Marne. Situé au dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre agréable pour votre résidence principale. UN SÉJOUR DE 29 M² ET UN BALCON PLEIN SUDLa pièce de vie d’environ 29 m² permet d’aménager un salon et un espace repas pour partager les moments du quotidien ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement neuve et fonctionnelle, complète cet ensemble convivial.Le séjour se prolonge par un large balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Table pour déjeuner dehors, transat pour se détendre, plantes pour créer un coin de verdure: cet extérieur apporte un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. DEUX CHAMBRES ET LA POSSIBILITÉ D’UNE TROISIÈMELa partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Selon vos besoins et sous réserve de vérifier la faisabilité de l’aménagement, une troisième chambre peut être envisagée. Une possibilité intéressante pour accompagner l’évolution de votre famille ou disposer d’un bureau pour le télétravail.Dès l’entrée, un espace indépendant polyvalent permet d’organiser les rangements: dressing, cellier, buanderie ou débarras, à adapter selon les équipements nécessaires et vos habitudes. LES ATOUTS DU DERNIER ÉTAGESans voisin au-dessus, cet appartement bénéficie d’une situation appréciable au sein de la résidence. Son exposition sud et son séjour ouvert sur le balcon contribuent à sa luminosité.  CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE, CAVE ET STATIONNEMENTLe chauffage collectif par géothermie et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave complète le logement pour stocker les affaires saisonnières et libérer les espaces de vie. Une grande place de stationnement privative facilite votre quotidien. Avec ses 73 m², sa cuisine neuve, son balcon plein sud et ses annexes, ce bien réunit des atouts concrets pour un premier achat ou un projet familial à Neuilly-sur-Marne. Vous recherchez un appartement lumineux avec balcon, parking et possibilité de trois chambres? Contactez Sabrine IASONI pour en savoir plus et organiser une visite. Sabrine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 550 lots, charges annuelles: 3400 €. Surface loi Carrez: 72.87 m².