Maison à vendre à Angers

Si vous recherchez les volumes de l'ancien et un calme absolu à deux pas du centre-ville, cette belle maison angevine saura retenir votre attention. Maison ancienne (double angevine) secteur Catho — Angers Proche Centre-Ville Située dans une rue particulièrement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (UCO, ESA, David d'Angers), des commerces de quartier (places du Lycée et Lafayette) et de la gare (à 1 km), cette belle maison ancienne de type double angevine offre 164 m² habitables (180 m² au sol) dans un cadre lumineux et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour d'environ 35 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, moulure, du parquet massif et une cheminée en marbre. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aux étages, le bien dispose de quatre chambres, de deux bureaux (avec la possibilité d'en transformer un en salle d'eau), d'une grande salle d'eau avec fenêtre et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé d'environ 200 m² sur une parcelle d'environ 300 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, d'une dépendance avec électricité et d'une cave. Des options de garage et de parking sont également possibles. Le bien bénéficie d'une électricité récente et de fenêtres en double vitrage aluminium. Prix: 695 000 € (soit 670 000 € net vendeur, honoraires de 4 % TTC max à la charge de l'acquéreur) Classe Énergie (DPE): D, Dépenses annuelles estimées entre 2 970 € et 4 070 € pour 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: pour organiser une visite.