Maison à vendre à Montfermeil

ÉLÉONORE – MONTFERMEIL – ARBORETUM – MAISON 4 PIÈCES – 96 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE DOUBLE, EXCLUSIVITÉ NATimmo!

Vous recherchez une maison familiale parfaitement entretenue, située dans une impasse au calme absolu, avec un agréable jardin sans vis-à-vis?

Nous vous présentons ÉLÉONORE, cette charmante maison de construction traditionnelle de 1990, idéalement située dans le secteur recherché de l’Arboretum à Montfermeil.

Une maison qui n’a connu qu’une seule et même famille depuis sa construction, et qui a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné au fil des années!

Édifiée sur un terrain de 220 m², elle développe 96 m² habitables, auxquels s’ajoutent 65 m² de sous-sol total.

Au rez-de-chaussée:

* Une belle entrée avec placard.
* Un séjour lumineux de 31 m², agrémenté d’un poêle à bois Brisach, avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière, parfaitement clos et préservé des regards grâce à une belle végétation.
* Une cuisine équipée Schmidt de plus de 10 m², idéale pour les repas en famille, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m².
* Un WC indépendant.

À l’étage, sur plancher béton:

* Un palier desservant trois belles chambres, dont une avec dressing.
* Une salle de bains.
* Un second WC indépendant.

Un sous-sol total de 65 m², véritable atout supplémentaire, comprenant une buanderie, un atelier et un grand garage de plus de 40 m² avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible dans l’allée.

LES ATOUTS D’ÉLÉONORE:
✓ Secteur Arboretum, dans une impasse au calme absolu.
✓ Construction traditionnelle de 1990 avec planchers béton.
✓ Maison occupée par une seule famille et soigneusement entretenue.
✓ Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis.
✓ Fenêtres PVC double vitrage.
✓ Cuisine équipée Schmidt et poêle à bois Brisach.
✓ Isolation du plancher bas au niveau du sous-sol.
✓ Ballon d’eau chaude remplacé en 2025.
✓ Borne de recharge électrique installée en 2026 et tableau électrique révisé.
✓ Sous-sol total et stationnement pour trois véhicules.

Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, dans un environnement privilégié de Montfermeil!

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NATimmo – 01 43 30 15 15

Une étude de financement préalable auprès de votre banque ou d’un courtier sera demandée avant toute visite.