Manoir à vendre à Bruguières

HAUTE-GARONNE – BRUGUIÈRES

EXCLUSIVITÉ MERCURE – Maison de maître du XVIIIᵉ siècle avec jardin et dépendances

À vingt minutes au nord de Toulouse, au cœur historique de Bruguières, cette élégante maison de maître édifiée vers 1730 développe environ 440 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 159 m².

Sa façade en briques foraines, animée d’arcades et surmontée de pots à feu en terre cuite, affirme son caractère architectural. À l’intérieur, terres cuites anciennes, cheminées ornées de stucs, boiseries et escalier à rampe en fer forgé témoignent de son histoire.

L’étage principal accueille de vastes pièces de réception, plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine familiale. Plusieurs chambres et leurs espaces annexes complètent la partie résidentielle.

En rez-de-chaussée, près de 200 m² d’espaces accessibles depuis la place du village offrent de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour une activité libérale, culturelle ou commerciale. Un passage traversant permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Près de 200 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire.

Une cave voûtée, un pigeonnier et une maisonnette indépendante d’environ 40 m² à rénover complètent l’ensemble. À l’arrière, le jardin clos, à l’abri des regards, permet d’envisager différents aménagements, dont une piscine.

La structure est saine et la toiture ainsi que la charpente ont été reprises en 2010. Une modernisation est à prévoir afin d’adapter la demeure aux exigences actuelles.

Une propriété patrimoniale remarquable, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, adaptée à une résidence familiale de caractère ou à un projet associant habitation et activité professionnelle.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail:

Prix de vente honoraires inclus: 598 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires: 4 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires: 570 000 euros

Classe énergie: E
Classe climat: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7830 euros et 10810 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.