Maison à vendre à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Amateurs de patrimoine et d’authenticité, découvrez cette demeure de maître édifiée en 1650, véritable témoin de l’architecture traditionnelle normande. Nichée au cœur d’un parc préservé de 35 496 m² mêlant verger, jardin d’agrément et espaces boisés, cette propriété rare séduit par son âme, ses volumes remarquables et son environnement privilégié. Une bâtisse historique aux volumes généreux Déployant environ 366 m² habitables sur 12 pièces, le corps de logis principal offre des espaces de réception chaleureux et empreints d’histoire: Vaste salon de 30 m² et salle à manger authentique de plus de 17 m²Grande bibliothèque de 32 m²Cuisine indépendante de 28 m²8 chambres réparties sur les niveaux, complétées par 3 salles de bains et 2 salles d’eauDeux dépendances indépendantes Le domaine propose un potentiel d'accueil rare grâce à deux maisons annexes: Une maison d’amis de 79 m²Une maison de gardien de 82 m²Un projet de rénovation d'envergure Classée en catégorie énergétique F: cette propriété nécessite des travaux conséquents de réhabilitation et de modernisation énergétique (reprise du système de chauffage actuellement fioul/électrique, isolation, rafraîchissement global des intérieurs et des dépendances). Un investissement travaux important est à prévoir pour redonner à ce joyau de 1650 tout son lustre et son confort contemporain, tout en sublimant ses éléments d'origine. Prix de présentation: 945 000 € (honoraires charge vendeur) Stationnement: 5 places extérieures privatives, (pas de garages). DPE: Classe F (logement à consommation énergétique excessive). Chez Histoires d'Immobilier, éclairez le client est un sacerdoce. Vous achetez en toute connaissance de cause. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute discrétion: Maryline Lejeune 07 80 29 47 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 13460 € et 18270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.