Local à louer à Lyon 7ème Arrondissement

LYON 7e - Local d'activité rénové de 122 m² avec mezzanine - Artisanat, production, commerce ou bureaux

Immobilière DABRETEAU vous propose à la location un local polyvalent en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un atelier de production, un showroom, un commerce ou des bureaux.

Le local 122 m² au total: un plateau d'environ 100 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 22 m². Grand espace ouvert, facile à aménager selon votre activité. 2 WC indépendants dont un PMR. Accès de plain-pied, devanture vitrée protégée par rideau métallique. Issue de secours indépendante. Confort et équipements.

Local entièrement rénové, murs et sol isolés. Climatisation réversible chaud/froid (pompe à chaleur et 4 cassettes). VMC, chauffe-eau électrique. Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, double vitrage. Fibre optique installée dans l'immeuble

Emplacement: Rue Paul Massimi, Lyon 7e, dans un secteur dynamique qui mêle artisans, PME et commerces de proximité. Accès rapide en transports en commun et aux grands axes.

Conditions: Bail commercial 3/6/9
Loyer: 21 520 euros HT HC par an, soit 1794 euros HT par mois
Provision sur charges: 380 euros HT par trimestre, taxe foncière refacturée
Dépôt de garantie: 4 mois de loyer HT
Honoraires: 30% du loyer HT - HC
Disponibilité: immédiate
DPE: vierge (local rénové sans historique de consommation)

Visites et renseignements avec Olivier DABRETEAU - Immobilière Dabreteau

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