Appartement à vendre à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël Cœur de ville Dernier étage avec terrasse, garage, parking et deux cavesIdéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, du marché, des plages et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 3/4 pièces de 93,67 m², à rénover, situé au dernier étage d'une agréable résidence. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud et Nord, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un vaste séjour-salon de plus de 31 m² ouvrant sur une confortable terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante et aménagée, dispose de nombreux rangements et communique également avec la terrasse. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables de plus de 12m² avec placards. Une première salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier espace. Un second dégagement mène à une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains complète avec WC et fenêtre, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un garage fermé, une place de parking privative ainis que deux caves complètent ce bien, ce qui est particulièrement rare et recherché en centre-ville. Les atouts de ce bien: ✓ Plein coeur de ville Saint-Raphaël, permettant d'accéder à pied aux commerces, au marché, aux plages et à la gare. ✓ Un appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition sud et nord. ✓ De beaux volumes, avec un séjour-salon de plus de 31 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m² exposée plein sud. ✓ Un confort de vie recherché, avec deux espaces nuit bien distincts et deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Copropriété composée de 102 lots (y compris cave et stationnement) dont 30 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles: 2061 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93.67 m².