Maison à vendre à Grues

Grues, Vendée, à 10 mn des plages de la Faute sur mer, Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170m² de maison + les dépendances et les extérieurs. cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. A l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur: vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique.
Je vous attend pour une belle visite!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 414400€ HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000€ hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à

DPE: Classe D /GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023: entre 3340et 4580 €.

Ou (si classé F ou G) Logement à consommation énergétique excessive: classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yonauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000€, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°carte professionnelle T et G n°CPICCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 442640 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.


(3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.