Appartement à vendre à Wimereux

Au coeur d'une résidence prisée chargée d'histoire, idéalement située face à la plage de Wimereux, découvrez un appartement de charme, rare, lumineux et parfaitement entretenu, accessible par ascenseur.

Ce bien offre un espace de vie généreux, composé d'une grande pièce à vivre réunissant séjour et salon dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par un coin cuisine. L'espace nuit, intelligemment aménagé sur estrade, apporte une touche d'originalité et de confort.
Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

DPE: G ( 484 kWh/m2/an) - GES: C ( 19 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 2236€ et 3026€ selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 101 dont 72 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 1649€
Pas de procédure en cours.

Prix: 236 000€ FAI. Honoraires: 11 000€ ttc ( 4.89 %) charges acquéreurs, soit 225 000€ hors honoraires.
Mandat n° 3931ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76. 60.83. 77 ou par mail
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 101 lots - dont 72 lots habitation.
Charges annuelles: 1649.00 euros.