Manoir à vendre à Fresnes

Nichée en plein coeur de la foret d'Othe, exceptionnelle demeure DE 300 m2 avec un parc arboré (chênes, érables centenaires) de 8.000 m2, composée d'une maison, d'une dépendance transformée en cuisine d'été, atelier garage, et piscine.
La maison est composée ainsi: hall, vestibule, vaste salon avec belle cheminée, séjour, cuisine entièrement équipée, chaufferie, très belle salle de bain avec baignoire balnéo et douche, chambre donnant sur la terrasse et la piscine.
A l'étage, 3 grandes et belles chambres dont une suite parentale, vaste bureau et salon avec cheminée.
Cave.
Travertin, carrelage au sol, et parquet. Double vitrage, volets.
Portail automatisé, vidéophone.
Chauffage au sol en rez-de-chaussée. Chaudière fuel récente. Fosse septique.
DEP D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.610 et 7.650 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Prix de vente 606.850 TTC Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 432.263. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TROYES.