Maison à vendre à Merléac

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle vous propose en exclusivité:
Bel ensemble immobilier située en campagne à Merléac sans vis-à-vis, au calme.
Ce corps de ferme en partie habitable vous propose:
Pour la partie habitable:
Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 21 m2, salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée. Une salle de bain d'environ 6 m2, un WC. Un cellier d'environ 10 m2 et une buanderie d'environ 13 m2.
A l'étage:
2 chambres d'environ 19 m2, un bureau 9 m2.
Au 2éme étage: 2 chambres dont une avec placard d'environ 13 m2, un bureau d'environ 8 m2 et un WC avec lavabo.
Pour la partie dépendances:
- Une surface d'environ 234 m2 aménageable avec une cheminée.
Point de vue technique:
Assainissement à revoir.
Toiture ardoises naturelles OK
Menuiseries bois simple vitrage avec volets roulant
Electricité à revoir.
En extérieur:
Un terrain d'environ 2720 m2 avec vue dégagée sur la nature. (Possibilité de plus de surface de terrain).
Vous souhaitez acquérir un bien avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain, des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme?
A lors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60. 05.01. 22 ou par mail à. DPE vierge
RSAC 814 133 757. Mandat référence: 290 103 présenté au prix de 176 783,00 euros Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires.
Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).