Château à vendre à Saint-André-le-Désert

Depuis le XIIe siècle, ce château veille sur son éperon de coteau, entre deux hameaux, à quelques minutes de l'abbaye de Cluny.

Peu de propriétés peuvent revendiquer une continuité aussi rare. Bâti pour surveiller l'ancienne frontière contestée entre le duché de Bourgogne et le royaume de France, démantelé puis reconstruit dès 1435 par Guillaume de l'Aubespin et son épouse Claudine de Vaux, il est embelli à la Renaissance par les familles Rabutin puis Champier et transmis presque sans interruption dans une même famille depuis 1794. Rares sont les demeures qui offrent une telle continuité historique.
Cette propriété n'est pas seulement une pierre, c'est un livre d'histoire toujours habité.

Témoin architectural remarquable, le château forme un quadrilatère irrégulier autour d'une cour centrale (enceinte d'environ 2 400 m², 237 m de périmètre extérieur), et réunit à lui seul plusieurs siècles d'architecture militaire et résidentielle:

L'arrivée dans la cour se fait par une ancienne porte charretière bordée par deux tours rondes percées d'archères-canonnières.
Dans son prolongement, on trouve des courtines coiffées d'un chemin de ronde et dotées de meurtrières.
Un exceptionnel cellier voûté d'ogives (trois nefs sur piles rondes), inspiré d'un modèle dessiné par Léonard de Vinci aurait autrefois servi d'auditoire de justice.
Un donjon carré, couronné de mâchicoulis et défendu par une bretèche laisse apparaitre des latrines en encorbellement.
Un corps de logis seigneurial, dont la porte s'orne d'un cartouche armorié daté de 1570 révèle des cheminées armoriées.
A l'étage, on trouve encore des décors peints de plafonds des XVIe et XVIIe siècles.

Un domaine complet:
Autour de l'ancien logis seigneurial d'environ 550 m² s'organisent un gîte indépendant de plus de 180 m² doté de 5 chambres et 6 salles d'eau (idéal pour un hébergement touristique ou familial), plusieurs centaines de m2 de dépendances (granges, anciennes écuries...).

Les façades et toitures du château sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1967,
ce statut ouvrant droit, sous conditions, à des avantages fiscaux significatifs (déduction des charges de restauration, exonération possible des droits de succession et de donation).

Depuis les terrasses et les fenêtres du logis, le regard embrasse les collines du Clunisois.
Le silence n'est troublé que par les saisons, offrant un cadre exceptionnel à 5 km de toutes les commodités, environ 15 minutes de Cluny et de son abbaye, à 35 km de la gare TGV de Mâcon-Loché, à 1h15 de Lyon et 2h de Genève.

DPE (gîte): E (316) GES: C (12)

Je vous présente cette propriété au prix de 624 000.00 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 24 000 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 €.
Mandat 4692353PSNV

Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1 500 000 euros. G: 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).