Appartement à vendre à La Ferté-sous-Jouarre

À VENDRE BUREAU NEUF OU FUTUR APPARTEMENT 72 M² IMMEUBLE DE STANDING

Découvrez ce bien rare de 72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au coeur d'un environnement chargé d'histoire.

Actuellement destiné à un usage professionnel, ce lot neuf offre une grande souplesse d'aménagement. Il peut être conservé en bureau ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en appartement avec 1 à 3 chambres, selon vos besoins et la configuration souhaitée.

Le bien bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un ascenseur et de prestations adaptées à une activité professionnelle.

Il dispose notamment de sanitaires privatifs accessibles PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et répond aux exigences liées à l'accueil du public dans le cadre d'un ERP (Établissement Recevant du Public).

Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou une activité tertiaire, mais également à un acquéreur souhaitant créer un logement confortable et atypique.

Les atouts:

Environ 72 m²
2ème étage avec ascenseur
Immeuble et parties communes de standing
Bien rénové
Possibilité d'usage professionnel
Transformation possible en habitation sous réserve des autorisations
Possibilité de créer plusieurs chambres
Sanitaires privatifs
Accessibilité PMR
Configuration adaptée ERP
Emplacement historique et valorisant

Dernière opportunité disponible dans cet ensemble.

Un bien rare offrant de multiples possibilités: bureaux, profession libérale, investissement ou futur appartement, dans un environnement élégant et qualitatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
DPE: C, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 174000€ honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 464937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles: 1824.00 euros. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX.