Maison mitoyenne à vendre à Pérenchies

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Les +++:
- Maison rénovée avec goût: on pose les meubles!
- 3 chambres
- Jardin sans vis-à-vis
- 1 cave

Venez découvrir cette charmante maison des années 60' dans un environnement calme de Pérenchies, entièrement rénovée, qui comprend:

Au rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée qui va desservir l'espace à vivre, l'espace de couchage, les WC et la salle de bains.
- 1 salon / séjour, avec un espace bureau ou salle de jeux, très bien aménagé et lumineux grâce à ses grandes ouvertures (lumière traversante)
- 1 très grande cuisine de 21m² entièrement meublée et équipée avec la possibilité de s'y attabler. Un espace agréable, ouvert sur le jardin et idéal pour des moments conviviaux.
- Une salle de bains entièrement rénovée avec une baignoire, un meuble vasque et une douche à l'italienne
- Des toilettes indépendants reliés au TAE

Au 1er étage vous retrouverez:
- 3 chambres non passantes de beaux volumes et équipées de dressing.

Côté extérieur:
- 1 agréable jardin clôturé avec une terrasse carrelée, sans vis à vis. Possibilité d'y effectuer une belle pergola. Vous retrouverez également une dépendance en fond de parcelle.

Le bien dispose également d'une cave saine.

Côté technique
- Chauffage: chaudière au gaz
- Electricité refaite
- Plomberie neuve

Note DPE =D et GES = D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290€ et 1780€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.

Ce bien est proposé au prix de 262000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 468288.