Maison à vendre à Séné

SENE - Sur la presqu'île de Port-Anna, dans un secteur très recherché de Séné, Claire Foureau vous propose cette maison des années 70 qui offre un beau potentiel de rénovation, à deux pas des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

D'une surface habitable actuelle de 84 m², elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement actuel permet d'envisager une belle pièce de vie ouverte.

À l'étage, deux chambres mansardées et un espace grenier offrent des possibilités de réaménagement, avec en prime un aperçu sur le Golfe du Morbihan.

Un sous-sol d'environ 60 m², anciennement aménagé, complète la maison.

Le tout sur un terrain de 521 m², à paysager selon vos envies.

Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison et en faire un agréable lieu de vie familial.

Un emplacement privilégié, à proximité d'une école primaire, des sentiers côtiers et du bourg de Séné, facilement accessible à vélo.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUREAU Claire, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUREAU Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 468405CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 336 000€ dont Honoraires: 16000€ TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 € hors honoraires. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nantes.