Maison mitoyenne à vendre à Cavignac

A vendre en exclusivité sur la commune de Cavignac, charmante maison de 78 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de la gare TER accessible à pied.

Elle se compose de 2 chambres de 11 et 20 m² et bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'un garage avec espace de stationnement.

Son emplacement proche des commerces, services et transports, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, constituent de véritables atouts au quotidien et pour la location.

La copropriété est actuellement en cours de constitution. Les charges prévisionnelles seront très faibles, estimées à environ 20 € par mois, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété.

Maison vendue louée, avec un bail de 3 ans signé le 1er janvier 2026. Loyer 800 € hors charges.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix: 130 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C; GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIROLET Estelle, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIROLET Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465109ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.