Duplex à vendre à Draguignan

RARE SUR LE MARCHÉ- Maison de ville avec terrasse au calme et grand Garage de 30m² en plein centre ville!

Une véritable opportunité à ne pas manquer! Découvrez cette charmante maison de ville de 60m2 sur deux niveaux (RDC + 1), offrant un cadre de vie agréable et des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville.

Vous serez séduit par son séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine fonctionnelle et ses deux chambres, dont une avec rangements et une avec salle d'eau avec douche.

Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'une toiture refaite en 2024 et de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, attenant a la chambre, véritable coup de coeur pour sa magnifique terrasse, au calme et à l'abri de l'agitation du centre-ville! Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

LE VÉRITABLE ATOUT, EXTRÊMEMENT RARE EN CENTRE-VILLE: un grand garage de 30 m² situé sous la maison! Un confort exceptionnel pour stationner et bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire avec espace buanderie et adoucisseur d'eau.

Autre avantage appréciable: aucune copropriété et aucune charge de copropriété!

Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, confort et praticité, avec des atouts devenus particulièrement difficiles à réunir en centre-ville.

Un bien rare qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder!

174 000€ Honoraires Agence inclus

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.