Maison à vendre à Saint-Paul-Flaugnac

Alain LACAZE et Joana ALVES vous proposent à la vente, à 15 minutes de Cahors, cette maison contemporaine bioclimatique de 194m² habitables construite sur vide sanitaire avec double garage et piscine, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² avec piscine.

Prix: 385 000 euros, honoraires inclus de 5.48% charge acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires.

Spacieuse et lumineuse la pièce de vie de plus de 75m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 20m² surplombe cet espace.

Un cellier de près de 12m² ainsi qu'une entrée avec un premier WC indépendant complètent cette partie de la maison.

Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec espace dressing, dont une suite parentale d'environ 25 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau à finir. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un second WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée sous laquelle se trouve une cuve de récupération des eaux pluviales de 40m³, d'une piscine au sel chauffée et d'un terrain d'environ 1 800 m², dans un environnement calme et agréable.

Enfin, un double garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec une architecture contemporaine et de beaux espaces, à découvrir.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES Joana, au 0786093984 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES Joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 107507170 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joana ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAHORS 107507170 -.