Studio à vendre à Granville

Investissement locatif clé en main à Granville (50400)

Saisissez l'opportunité de vous constituer ou de compléter un patrimoine avec ce studio meublé en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il se compose:
D'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec kitchenette équipée
D'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking est réservée pour le logement.

Charges de copropriété: 640 € à 647 €/an (incluant 240 € de chauffage et 240 € d'eau).
Idéal pour un premier achat ou un placement sécurisé.
Informations financières et copropriété:
Nombre de lots: 155 (dont 80 d'habitation)
Aucune procédure en cours.
Prix: 45000€ HAI. Honoraires: 4 000€ TTC charge acquéreur, soit 41 000€ hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 € et 530€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOSLIER Christophe, au 0699932468 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOSLIER Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 RSAC Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 93LOSC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 155 lots.
Charges annuelles: 650.00 euros. Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 480923994 RSAC Coutances -.