Maison à vendre à Marigny-Le-Lozon

Le Cabinet Folliot vous propose ce pavillon rare à la vente, idéalement situé dans un environnement calme, au fond d'un lotissement avec voie sans issue, à proximité immédiate du bourg de Marigny.

Sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.

- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine de 7.7m² aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur séjour/salon de 27.83m² (possibilité d'installer un poêle etc. ), trois chambres, salle de bains avec meuble vasque et douche, WC, garage.
- A l'étage: combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement: ouverture déjà réalisée, plancher bois existant et trémie d'escalier créée.

Extérieurs:
Un agréable terrain avec jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts:

Vie de plain-pied
Proximité du bourg et des commodités
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement)

Une opportunité à ne pas manquer!

À visiter sans tarder!

DPE - C-175Wh/m2/an GES - B-6 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 400€ et 1390€ en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contactez-nous au 02.33. 57.84. 55.