Maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets

REF: FH-17955 Prix: 353 000* HAI

Belle maison de 161 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m², elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin.

La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m² est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût: c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m² est un vrai atout: il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. À Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme.

Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande.

Classe énergie (DPE): F
Classe climat (GES): F
Logement à consommation énergétique excessive: classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4570 € et 6230 €.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché de 384 000 euros. Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence 17955.

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Malo
5, avenue Jean Jaurès
Tél. 02 99 20 16 12

cabinetchateaubriand. com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Toutes nos annonces sur.