Studio à vendre à Bourg-en-Bresse

REF: 1526/BG

Bien à double destination (habitation ou professionnel) avec charme de l'ancien et emplacement idéal.

Au cœur du centre-ville dynamique de Bourg-en-Bresse, ce bien de 30,56 m² Loi Carrez bénéficie d'un accès sur rue piétonne et d'une grande ouverture vitrée sur la rue Notre-Dame.

Situé dans une copropriété calme avec une entrée desservant seulement 4 logements, ce local offre le cachet de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes, tout en disposant de la climatisation.

Il est situé au 1er étage.

Idéal pour des bureaux, une profession libérale, une activité commerciale ou une transformation en appartement T1. Pour un usage résidentiel, la création d'une douche est à prévoir (réseaux déjà en place, WC séparé existant).

Surface: 30,56 m² Loi Carrez

Destination: Habitation ou professionnelle (double destination)

Caractéristiques: Pierres et poutres apparentes, climatisation, grande ouverture vitrée.

Aménagement: WC séparé, réseaux en place pour création de douche

Copropriété: 55 lots au total

Chauffage et eau chaude: Individuels

Charges de copropriété: 186 € / trimestre (eau froide incluse)

Taxe foncière: 469 € / an

Prix de vente: 75 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI)

Prix net vendeur: 70 000 €

Honoraires d'agence: 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (7,14 % du prix net vendeur)

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