Bureau à louer à Bordeaux

REF-14INT4AR- BORDEAUX HYPERCENTRE? COURS DE L'INTENDANCE? BUREAUX DE PRESTIGE? ASCENSEUR? IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES

Une adresse prestigieuse au coeur de Bordeaux pour installer votre activité professionnelle!

Sur le très recherché cours de l'Intendance, l'une des plus belles adresses de Bordeaux, découvrez cet ensemble de bureaux à louer, situé au 4? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre.

Ces locaux professionnels bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle, comprenant quatre bureaux de surfaces sensiblement équivalentes, une salle de repos avec espace cuisine ainsi que de généreux espaces de circulation permettant l'aménagement de salles d'attente.

Cette configuration se prête idéalement à l'installation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, psychologues, avocats, consultants ou activités de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous apprécierez tout particulièrement le cachet de ce bel immeuble bordelais, la présence d'un ascenseur et la situation exceptionnelle de ces locaux, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Un emplacement remarquable, une distribution idéale pour plusieurs professionnels et une adresse valorisante pour recevoir votre clientèle ou votre patientèle.

Conditions locatives: Loyer annuel HT: 19 200 € Loyer annuel TTC: 23 040 €
Provisions annuelles pour charges: 3 480 € TTC, comprenant notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes et la taxe foncière.

Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans l'hypercentre de Bordeaux.