Maison mitoyenne à vendre à Estrablin

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100m2 idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.

Côté pièce de vie:
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon/séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant.

Côté nuit:
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau.

Les extérieurs:
À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne.

Les + pratiques et économiques:? Aucun travail à prévoir: maison entièrement restaurée et optimisée.? Confort thermique: climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie.? Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules.? Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage).
Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes.

À visiter sans tarder.

Taxe Foncière: 980 €

Classe Énergie: C / Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650 € et 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 934 540 873 - Vienne.