Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Lionrose vous présente en exclusivité un appartement en résidence étudiante.
Dans une résidence récente construite en 2015, cet appartement de 20 m ² est actuellement loué avec un bail commercial, renouvelé en 2024 jusqu'en 2033.
Les loyers sont payés par le gestionnaire que l'appartement soit occupé ou pas.
Vous n'avez pas les soucis de gestion locative habituels.
Le loyer est de 1035.69 € par trimestre.
La taxe foncière est de 446 € par an
Les charges de copropriétés sont de 12,83 € par mois.
Ideal LMNP -
LOCATION MEUBLEE: LMNP -
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives? ) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante
-Des charges et taxes foncières connues
Ludovic

Ludovic Moireaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 43372050500026 -.