Maison à vendre à Saint-Vincent-des-Prés

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme et d'une femme de 79 ans.

Maison neuve à Saint-Vincent des Près construite en 2024.
Située à 20 minutes de Béllème dans le parc naturel régional du Perche. A 5 minutes de Mamers. Toutes commodités, école et commerces.
De plain-pied vous trouverez un grand séjour-salle à manger (environ 50m2), une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, des wc indépendants.

Une terrasse, et un jardin de plus de 600 m2
Un double garage portes électriques avec grenier aménageable.
La maison est équipée PMR.
Menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques.
Chauffage au sol, pompe à châleur.
Assainissement: tout à l'égout.

BOUQUET: 68 000 euros
RENTE VIAGERE: 436 €/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 250 000 euros
Valeur occupée: 120 375 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 10 500 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO28 - DPE A - GES BA

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90.