Local à vendre dans le quartier Sentier-Bonne Nouvelle

Investissement locatif – Emplacement recherché – Bail commercial en cours ( Possibilité de vendre vide ).

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, Rue de Tracy, dans un secteur dynamique à proximité des commerces, bureaux et transports, nous vous proposons une boutique commerciale offrant un excellent potentiel patrimonial.

Le bien développe une surface totale d’environ 105 m², répartie comme suit:

* 55 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité commerciale.
* 50 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique.

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques

* Surface totale: 105 m²
* Rez-de-chaussée: 55 m²
* Sous-sol: 50 m²
* Bail commercial 3/6/9 en cours
* Loyer annuel: 45 400 € HT / HC
* Secteur commerçant et recherché
* Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un rendement sécurisé

Prix de vente

900 000 € net vendeur

Honoraires d’agence: 5 % HT, à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Commercialisation confidentielle – Visites exclusivement sur rendez-vous.