Maison à vendre à Gouy

A Gouy, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et à seulement 7 km de la gare, cette propriété de caractère résulte de la réunion de deux longères entièrement rénovées avec des matériaux et prestations de qualité, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain.

L'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier associant bois, métal et ferronnerie.
Elle dessert une vaste pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer.
Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, complète ce niveau.

La cuisine, entièrement repensée et équipée, bénéficie d'aménagements actuels et de matériaux nobles.
Un dressing mène à une salle de bains traversante donnant accès à une salle de sport avec ouverture directe sur la terrasse.

La seconde aile accueille deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau et une vaste mezzanine permettent de multiples usages: espace de détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété s'ouvre sur un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine de 16 x 4 mètres. Un garage double complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette propriété rare offre de généreux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des principaux axes de communication.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3470€ et 4750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EI Marie Sigaudy
Agent commercial RSAC n°
Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Rouen.