Maison à vendre à Sainte-Marie

Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine et sécurisée, les propriétaires actuels souhaitant rester dans les lieux en tant que locataires.

Découvrez cette belle maison indépendante alliant confort moderne, et une excellente distribution, sur 860 m² de terrain clos avec portail électrique, idéalement placée à 2 kms de la zone Cap Nord, et à 6 kms du centre ville de REDON, de sa gare et de son hôpital.

Au rdc: Convivialité et vie de plain-pied, le rdc (chauffé par un plancher chauffant électrique) propose:

- Un lumineux salon-séjour de 36 m²
- Une cuisine aménagée et équipée (12 m²): Espace ouvert sur le séjour, et accès à la grande terrasse.
- Une agréable chambre de 12 m².
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage:
- 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, chauffées par des radiateurs électriques
- Une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

Annexes et équipements technologiques:

- Garage & Stockage: Un garage avec un espace de rangement très pratique aménagé au-dessus et un abri de jardin.
- Borne de recharge: Équipement extérieur installé pour véhicules électriques.
- Ouvertures: Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques.
DPE en C.

Profil de la vente: Spécial Investisseur

- Concept: Vente immobilière avec conclusion immédiate d'un bail locatif au profit des vendeurs.
- Avantages: Profil de locataires particulièrement stables, qui connaissent et entretiennent parfaitement la maison depuis l'origine. Pas risque de vacance locative immédiate.
(6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).