Maison à vendre à Mont-Saint-Martin

Située à Mont-Saint-Martin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Avec 117 m² habitables, quatre chambres, environ 40 m² d'annexes aménagées et un terrain constructible d'environ 810 m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.

Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les axes autoroutiers en direction du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.
Un espace annexe aménagé et polyvalent

Dès l'entrée, vous découvrirez une annexe d'environ 40 m², anciennement utilisée comme garage et aujourd'hui aménagée pour répondre à différents besoins.

Elle comprend:

Une salle de sport équipée d'un jacuzzi;
Une buanderie fonctionnelle;
Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre ou un espace dédié à vos loisirs.

Un véritable atout pour profiter d'espaces complémentaires et adapter la maison à votre mode de vie.
Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin

À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.

Le salon bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Des toilettes avec lavabo complètent ce niveau.

Grâce à son exposition plein sud, le salon, la terrasse et le jardin profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Quatre chambres pour toute la famille

À l'étage supérieur, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain.

Cet espace nuit offre une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie familiale, avec la possibilité d'aménager une chambre d'amis ou un espace de travail selon vos besoins.
Un terrain constructible de 810 m² aux multiples possibilités

La propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 810 m², offrant un beau potentiel pour vos projets d'aménagement extérieur ou d'évolution du bien, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Le jardin comprend notamment:

Une piscine tubulaire;
Un trampoline;
Une balançoire;
Un abri de jardin.

Une cour privative équipée d'un portail électrique permet par ailleurs de stationner deux véhicules.
Une maison vendue meublée et équipée

La vente comprend de nombreux meubles, équipements et accessoires, permettant d'envisager une installation facilitée.

Parmi les éléments présents figurent notamment un canapé, une table basse, un meuble TV, une table de salle à manger, un bar, trois lits, trois bureaux, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un lave-linge, un sèche-linge, des équipements de sport, un jacuzzi, un fauteuil de massage, un coffre-fort ainsi qu'un meuble de rangement pour documents.

La liste définitive des éléments inclus dans la vente sera confirmée avec les vendeurs.
Équipements et prestations

La maison dispose de plusieurs équipements destinés au confort et à la sécurité:

Chauffage individuel au gaz;
Poêle à granulés;
Système d'alarme;
Caméras de surveillance;
Équipements connectés;
Toiture neuve, avec facture justificative disponible.

Informations énergétiques et diagnostics

DPE: D
GES: D
Consommation énergétique: 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1 910 € et 2 640 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Concernant les diagnostics, aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré. L'installation intérieure de gaz ne prés.