Maison à vendre à Charly

Belle maison de 130m2 au grand calme et à 500m du centre de CHARLY, dans une petite résidence très agréable de 1980. Vous apprécierez au rez de chaussée une entrée, un coin wc, un séjour salon, une grande cuisine.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale.
Vous profiterez d'un sous-sol agréable en salle de jeux et autres pour 60m2.
Vous disposerez d'un grand garage de 35m2
Le tout sur un terrain exposé Sud à l'abri des regards de 637m2.
Maison mitoyenne par le Nord au niveau du garage.

Menuiseries Pvc et Bois double vitrage + volets bois
Chauffage électrique consommation de 210€/mois

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 01/06/2026
DPE: E / GES: B
Consommation énergie primaire: 263 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre: 9 kg eqCO2/m2. an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2860 € et 3930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
**Honoraires à la charge du vendeur.