Studio à vendre - 66 Rue de la Charité

STUDIO AVEC GRANDE CAVE – BELLECOUR / CHARITÉ – LYON 2ᵉ

Situé au cœur du très recherché quartier Bellecour – Charité, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités de la Presqu’île.

Au calme, sur une agréable cour intérieure, il développe 17 m² utiles (8,47 m² Loi Carrez). Il se compose d’une pièce de vie, d’un espace prévu pour l’installation d’une kitchenette, d’un coin nuit en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son principal atout réside dans sa grande cave privative d’environ 20 m², un bien rare dans le secteur. Idéale pour le stockage, elle représente une véritable valeur ajoutée et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Quelques aménagements sont à prévoir, notamment l’installation de la kitchenette et du système de chauffage. Les arrivées et évacuations sont déjà en place, permettant de réaliser facilement les travaux et de révéler tout le potentiel du bien.

Les + du bien:

* Quartier Bellecour – Charité, l’un des plus recherchés de Lyon
* Environnement calme sur cour intérieure
* Grande cave privative d’environ 20 m²
* Faibles charges de copropriété: environ 200 € par an
* Fort potentiel de valorisation après aménagement
* Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession ayant besoin d’un espace de stockage en centre-ville

Prix: 75 000 €

Copropriété de 100 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles: 200 €.