Villa à vendre - 44 Faubourg de Besançon

Demeure de charme sur parc arboré - Quartier Saint Maimboeuf - Centre-ville Montbeliard
Au cœur du quartier prisé de Saint-Maimbœuf, à moins de 800 mètres du centre historique de Montbéliard, cette élégante demeure de caractère offre un privilège devenu rare: bénéficier d’un vaste parc arboré d’environ 950 m² tout en profitant d’un mode de vie entièrement citadin.

Conçue par un architecte parisien dans un esprit inspiré des hôtels particuliers, cette propriété développe environ 310 m² habitables, où les volumes généreux, les perspectives et la qualité des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l’entrée, la maison dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, pensés pour recevoir autant que pour partager le quotidien dans un environnement élégant et confortable.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’un salon plus intimiste pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou un salon de musique.

Le premier étage comprend deux chambres, une suite parentale et un bureau.

Le dernier niveau offre deux grands espaces aménagés sous les combles, laissant libre cours à de nombreux projets: chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier d’artiste, salle de sport ou bureaux.

Le sous-sol complet, accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis le jardin, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il comprend une buanderie, une cave, un atelier ainsi que de vastes espaces offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.

La propriété dispose également d’un espace clos d’environ 52 m², aujourd’hui dédié au bien-être, pouvant être repensé selon vos envies: espace détente, salle de loisirs, jardin d’hiver, atelier ou installation d’une piscine hors-sol pour créer un véritable espace de vie extérieur.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent cet ensemble.

Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une résidence familiale élégante, mais également les professions libérales, dirigeants ou entrepreneurs souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité immédiate du centre-ville et volumes exceptionnels.

Les principaux atouts

* Demeure de caractère d’environ 310 m²
* Parc arboré d’environ 950 m²
* Quartier recherché de Saint-Maimbœuf
* Centre historique accessible à pied
* 11 pièces
* Vaste double séjour
* Cuisine équipée
* 5 espaces de nuit
* Bureau
* Sous-sol complet constituant un véritable espace de vie complémentaire
* Espace bien-être avec sauna et jacuzzi
* Espace clos d’environ 52 m² à aménager selon vos envies
* Deux places de stationnement privatives
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* DPE: D

Une sélection de mobilier, de luminaires et d’éléments de décoration pourra être proposée en complément selon les souhaits de l’acquéreur.

Visites exclusivement sur rendez-vous.