Maison à vendre à Trégomeur

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 233 m² habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort, sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons.

L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée.
La maison dispose au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée insert, de 35 m2, cuisine aménagée équipée (11,97 m2) de arrière-cuisine avec meubles (8,68 m2), une suite parentale ( 16,07 m2 comprenant une salle de bain et douche (7,2 m2), WC, un bureau (11,37m2), un pièce télévision avec placard et lavabo (11,30 m2), une buanderie.
A l'étage: palier- mezzanine, 4 chambres (11,58 m2 11,41m2 21,45 m2, -11,77 m2) salle de bains (10,34 m2) et salle d'eau ( 7,43 m2) WC, débarras.
Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine.
Chaufferie avec cuve à fuel.

Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres.

À l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville.
La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique.

Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien.

Taxe foncière: 2037 €
Assainissement tout à l'égout: conforme
Liner piscine: fin 2022
cuve fuel de 1500 litres et chaudière fuel de 1990 avec entretient chaudière
moteur toit piscine neuf: 2026
La fibre (internet) installée en 2026

Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture
Ville de Pordic à 10 minutes

Classe Énergie: C / Classe Climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
entre 1770€ et 2440 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).