Studio à louer à Lyon 5ème Arrondissement

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Charme historique et confort moderne, à proximité immédiate du funiculaire et des théâtres romains.

Nous vous proposons ce magnifique studio meublé de 19,38 m², situé Montée des Épies, au cœur du quartier Saint-Just/Vieux Lyon. Ce bien offre un cadre de vie moderne et baigné de lumière dans un secteur calme, historique et verdoyant. C'est une véritable invitation à la sérénité, tout en restant proche de l'animation lyonnaise.

Situé dans un immeuble sécurisé, ce studio lumineux bénéficie de prestations contemporaines et d'un agencement optimisé.

Caractéristiques du bien:
– Surface: 19,38 m²
– Meublé et équipé: logement rénové avec mobilier de qualité.
– Pièce principale: un espace de vie chaleureux, optimisé et très lumineux.
– Cuisine: coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, hotte, vaisselle complète).
– Salle d'eau: salle de douche moderne avec WC intégrés.
– Atout supplémentaire: vue dégagée sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme.

Transports et proximité:
– Métro: ligne D, station Vieux Lyon, accessible rapidement (via le funiculaire ou les escaliers).
– Bus: plusieurs lignes à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville.
– Commodités: écoles d'art, universités et commerces du quartier Saint-Just à proximité.
– Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location:
– Loyer de base: 463,18 €
– Complément de loyer: 203,69 €
– Provision pour charges: 40 €
– Loyer charges comprises: 706,87 €
– Dépôt de garantie: 750 €
– Honoraires à la charge du locataire: 254,26 € TTC
– Loyer révisé chaque année selon l'IRL.

Détail des honoraires:
– Constitution du dossier, rédaction du bail: 19,38 m² × 10,09 € = 195,54 €
– État des lieux: 19,38 m² × 3,03 € = 58,72 €
– Total honoraires: 254,26 € TTC

Disponibilité: immédiate

Chauffage/eau chaude: individuel (à la charge du locataire)

Performance: classe énergie E – GES C

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation:
– Loyer de référence: 19,90 €/m²
– Loyer de référence majoré: 23,90 €/m²
- Loyer de base pratiqué: 23,90 €/m² × 19,38 m² = 463,18 €
– Complément de loyer appliqué: 203,69 €

Justification du complément de loyer: vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, hotte et vaisselle complète).

Barème des honoraires de location:
– Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
– Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
– Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
– État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle nᵒ: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mentions légales agence: SARL MRZ Carte professionnelle nᵒ: CPIDélivrée par: CCI de Paris Île-de-France Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 03/11/2026
Updated on 03/11/2026.