Maison à vendre à Saint-André

Au calme d’une impasse, au cœur du village, cette maison traversante séduit par son atmosphère paisible, ses volumes et son agréable jardin. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine avec passe-plat, ainsi qu’un séjour cathédrale donnant sur l’extérieur. Une chambre, un dressing, un WC avec lave-mains et un garage complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant, particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la vie du village. La maison est équipée de double vitrage et de volets PVC. Elle pourra être simplement modernisée et remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Prix honoraires inclus 243 000 euros. Honoraires: 13 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence: 230 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/10/2026 Consommation énergie primaire: 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 86 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 275 € € et 1 725 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) - 07 85 63 51 60 - Surface loi Carrez: 83 m².