Maison à vendre à Le Neufbourg

A moins de trois heures de Paris et 35 minutes de la mer, située au sud de la manche, cette propriété du XVII ème siècle de 480 m², au coeur d'un terrain d'environ 4881 m², offre un cadre de vie agréable.
Le corps principal de la demeure comprend en son rez-de-chaussée
un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, et enfin une vaste cuisine fermée.
Un superbe escalier en bois nous conduit à l'espace nuit qui comprend
au 1er étage: 4 chambres dont 2 en enfilade, et 2 grandes chambres avec placards (dont une avec salle d'eau ).
Au second étage: 4 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain
Au dernier étage: un grand dortoir et sa une salle d'eau se dévoilent.
Au sous sol un espace de réception avec une cuisine aménagée et un espace bar se dévoilent, ainsi qu'une belle cave et un accès direct à une terrasse.
En plus: une maison de 57 m² avec séjour, coin cuisine et une salle d'eau, et à l'étage une grande chambre.
Le tout sur un terrain d'environ 4881 m² agrémenté d'une piscine chauffée avec douche et en annexe un cabanon de jardin.
Trois garages fermés viennent parfaire cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
CLASSE ENERGIE: D /CLASSE CLIMAT: D
montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 10 440 € et 14 180 €
CLASSE ENERGIE Maison 2: F /CLASSE CLIMAT: C
montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1 480 € et 2 040 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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