Maison à vendre à Évreux

Située dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cette maison semi-plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle bénéficie d'un accès aux transports en commun à seulement 2 minutes et se situe à environ 800 mètres des commerces.

Entièrement rénovée en 2023/2024, cette maison offre aujourd'hui un confort moderne et un intérieur prêt à vivre. Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries en aluminium double vitrage, la mise en place d'une isolation par l'extérieur, l'installation électrique de la maison, l'installation de volets roulants électriques, ainsi que la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et de la décoration intérieure. L'isolation des combles a également été réalisée.

Implantée sur un terrain de 492 m², la propriété dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un garage couvert ainsi que trois places de stationnement complètent les prestations.

L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour double et lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. La configuration semi-plain-pied permet de profiter d'une vie principalement organisée sur un même niveau. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, ainsi que d'une cave. Construite en 1960, elle présente aujourd'hui un très bon niveau de confort grâce aux nombreux travaux réalisés récemment. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D avec une consommation de 222 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D avec 47 kg CO?/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 350 € et 1 840 €, abonnement compris.

La taxe foncière s'élève à 1 349 €. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Ce bien est proposé au prix de 189 000 €, honoraires inclus, soit 180 000 € hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir cette maison entièrement rénovée, bénéficiant d'une configuration semi-plain-pied, d'un agréable terrain et de nombreux équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).