Maison à vendre à Mauléon-Licharre

Découvrez cette maison coquette de 90 m², proposée en achat en VIAGER OCCUPÉ, une opportunité patrimoniale intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir différemment. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux.

L'intérieur se compose d'un agencement fonctionnel et chaleureux. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et une lumière naturelle, propices au confort et à la tranquillité. Chaque pièce a été pensée pour un usage pratique et une qualité de vie optimale.

La maison est équipée de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une pompe à chaleur, système de chauffage moderne, économique et performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un garage spacieux de 27 m² complète ce bien, apportant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.

Ce bien, proposé en viager occupé, représente une opportunité d'investissement sécurisée, alliant un cadre de vie agréable, des équipements récents et un fort potentiel patrimonial sur le long terme. Une maison idéale pour conjuguer placement immobilier et qualité du bâti, dans un environnement paisible.

Éléments financiers et du vendeur:
- Vendeur: Couple âgés de 81ans et 75ans
- Valeur pleine propriété: 140.000€
- Valeur nue-propriété économique: 61.000€
- Montant du bouquet: 52.000€
- Montant de la rente mensuelle: 250€ (23.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).