Maison à vendre à Estadens

Maison de village de la fin des années 1870, entièrement rénovée, avec un jardin plat de 1 345 m² et les Pyrénées à l’horizon Certaines maisons exigent un projet. Cette maison ne demande qu'une chose: que vous apportiez vos livres et que vous mettiez le thé à bouillir. Construit dans les années 1870 et rénové de fond en comble, il a gardé tout ce qui vaut la peine de le conserver: la belle escalier à l’entrée, les éléments originaux qui donnent à une vieille maison son caractère, et un foyer avec une cheminée à bois qui fera de l’hiver une occasion d’attente. Tout le reste est neuf, confortable et prêt à être utilisé, pour que vous puissiez profiter du charme d’une vieille maison de village sans la lourde liste de tâches qui en découle. Au cœur de la maison se trouve la grande cuisine et la salle à manger récemment aménagées, des pièces où un café rapide se transforme en déjeuner et le dîner se déroule agréablement tard. À côté, le salon spacieux est conçu pour de longues soirées, avec un feu allumé, un livre ouvert et personne en hâte. Au premier étage, au premier étage, il y a un grand hall d’entrée et quatre chambres. La chambre principale est grande et dispose d’une salle de bains privative ainsi que d’un dressing. La deuxième chambre est une véritable chambre double, tandis que la plus petite convient à un enfant, à un bureau ou à un très bon invité. Plus haut encore, une salle de douche et un loft spacieux attendent à devenir ce que vous souhaitez: une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, un studio ou un espace séparé pour les invités que vous appréciez, mais pas pour le petit-déjeuner. L’espace existe, et le potentiel aussi. À l’extérieur, une superficie d’environ 1 345 m² de terrain plat et paisible est bordée d’arbres matures, de buissons et de terrasses, toutes disposées pour se asseoir, savourer un verre et contempler le Cagire et les Pyrénées au-delà. Les vues s’étendent sur le hameau et la campagne jusqu’aux montagnes, et elles changent avec la lumière et la saison. Le jardin est privé, paisible et intime, conçu pour ceux qui préfèrent le profiter plutôt que de le gérer. Et puis il y a le voisin. Juste à côté se trouvent les restes atmosphériques d'un village historique, dont la tour survivante du château de la Commère du XVe siècle. Cela donne à la maison un sentiment d'histoire que n'aurait jamais pu inventer un agent immobilier, et elle est calme, sans prétentions et n'a jamais fait de reproches quant au bruit. Il y a aussi quelques voisins proches, ce qui est rassurant, bien qu'ils n'aient pas autant de contreforts. Bien situé…La maison est située au cœur d’un paysage préservé, entourée de champs et de montagnes, mais la vie quotidienne est très facile. Aspet se trouve à 5 à 10 minutes des commodités essentielles, tandis que Saint-Gaudens, avec sa gamme plus large de magasins et de services, se trouve à environ 20 minutes. L’A64 se trouve à 10 à 15 minutes, vous permettant d’atteindre Toulouse en environ une heure, et Tarbes à peu près de la même distance. Dans l’autre direction, les stations de ski et la frontière espagnole se trouvent à environ 45 minutes chacun, de sorte que vous pouvez passer une semaine tranquille et un week-end aventureux sans changer d’adresse. Idéal aussi pour une résidence permanente, une deuxième maison ou un lieu de villégiature en campagne, et facile à entretenir quelle que soit l’utilisation qui en sera faite. Des visites guidées sont recommandées. La vue est encore meilleure en personne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.