Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

À deux pas du Square Monticelli, sur la très prisée Rue Paradis, découvrez ce spacieux T4 de 120,94 m² Carrez niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60 (avec gardien). Fort d'un excellent potentiel de valorisation, ce bien traversant Est-Ouest séduira aussi bien les familles à la recherche d'une adresse de prestige que les professionnels libéraux grâce à sa double destination (habitation ou bureaux). Points forts du bien Agencement fluide en "O": Pièce de vie lumineuse de 26 m², cuisine séparée avec loggia. - Espace nuit: 3 chambres aux dimensions généreuses, revêtues de parquet massif. - Salles d'eau: 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. - Prestations d'origine: Sol en marbre noble dans les pièces de réception, beaux volumes. Vie de quartier et commodités: Emplacement numéro 1 au cœur du Carré d'Or: écoles réputées, commerces de bouche, bus et services au pied de l'immeuble. Informations financières et techniques Surfaces: 120,94 m² Loi Carrez- Étage & Chauffage: 1er/6 avec ascenseur, chauffage collectif- Annexes: Cave en sous-sol incluse- Option parking: Emplacement de stationnement privé disponible en sus (25 000 €)- Charges: 300 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur)- Taxe foncière: 3 613 €Envie de concrétiser votre projet dans le 8ème? Contactez Julia JALONG au 06 23 80 54 68 ou par email à pour planifier une visite. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2160 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 188 lots, charges annuelles: 3614 €.