Propriété agricole à vendre à Marsillargues

Située au cœur du charmant village de Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, mêlant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: environ 160 m²

Terrain: 410 m²

Configuration: Maison en R+1 (rez-de-chaussée + un étage)

Disposition intérieure:
Au rez-de-chaussée:

Une grande pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre

Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace piscine

Un bureau ou chambre d'appoint

Un espace de rangement/dégagement

À l'étage:

Trois grandes chambres, dont une suite parentale

Une salle d'eau contemporaine

Nombreux rangements

Extérieurs:
Une parcelle arborée de 410 m², joliment aménagée

Une piscine exposée plein sud

Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis

Terrasse en bois, espace détente, aucun vis-à-vis

Prestations et confort:
Maison rénovée avec soin: menuiseries double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité

Belle alliance entre caractère ancien (pierres apparentes, carreaux de ciment, ferronnerie) et touches modernes

DPE: classe A – GES: classe A (47 kWh/m²/an – 1 Kg CO₂/m²/an)

Emplacement:
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du village

Écoles, commerces, marché hebdomadaire à pied

À seulement 10 min des gares et 5 km de l'autoroute A9

Accès rapide à Lunel, Montpellier, Nîmes, plages

Référence agence: 7547.