Maison à vendre à Flavigny

Aude IMMO 18 vous propose de vous installer dans une maison tout confort à la campagne aux portes de Nérondes 18350, entre Bourges et Nevers. Cette charmante maison de 152 m² est composée d'une cuisine équipée de 25 m² traversante, avec une chambre au dessus de 13 m², une arrière cuisine et une salle de bain avec WC. Le séjour de 38 m² est lumineux et s'ouvre sur la terrasse avec vue campagne. Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m² s'ouvre sur un dressing de 13 m² entièrement aménagée. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres de 10.50 m² chacune et une pièce d'eau. Vous disposez d'un atelier pour le rangement des outils et des granulés pour le poële. Le garage de 27 m² permet le stationnement de votre véhicule. Le jardin est arboré et bénéficie d'un puits pour arroser votre potager. La cave vouté complète l'ensemble. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC, des volets roulants avec domotique. L'assainissement individuel est conforme. Des panneaux solaires assure une partie de la consommation actuelle de la maison. Le village de Nérondes à seulement 3 km dispose des écoles de la maternelle au collège, tous les commerces de proximité, la gare SNCF et de nombreuses associations. Au bout de l'impasse vous trouverez de nombreux chemins pour vos balades. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1275 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².