Appartement à vendre à Marnes-la-Coquette

KATZ Immobilier vous propose un bien d'exception au sein d'un élégant château édifié de 1870, situé dans le village très prisé de Marnes-La -Coquette à proximité de l'A13, de la gare de Garches ( 12mn La défense ), du parc de St-Cloud ( menant à Paris) de Versailles et du complexe Sportif de Jardy.
Développant 200m2 en triplex, cet appartement unique au charme intemporel d'une demeure historique bénéficie d'un jardin privatif de 620m2.
L'accès indépendant par le rez-de-jardin mène à une entrée desservant 3 spacieuses chambres ouvrant directement sur le jardin, un couloir agrémenté de nombreux placards, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande buanderie avec lingerie et porte blindée.
Le niveau noble correspond au perron d'honneur du château accueille de somptueuses pièces de réception baignées de lumière, 2 salons de caractère sublimés par leur parquet d'origine et cheminée ainsi qu'une remarquable hauteur sous-plafond de 4,30m, côtoient une élégante salle à manger avec vitrail, une cuisine indépendante et des toilettes invitées.
Le dernier niveau intimiste est consacré à une suite comprenant une chambre, une salle de bains et dressing.
A l'extérieur, une terrasse exposée ouest s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 620m2 en jouissance exclusive agrémenté d'arbre remarquable, idéalement orienté Sud-Ouest, offrant un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de Paris.
Deux emplacements de stationnements couverts ( possibilité d'acquérir 3 emplacements supplémentaires) ainsi qu'une grande cave en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Cette propriété unique est conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, d'élégance et de caractère, elle séduira les amateurs à la recherche d'une adresse prestigieuse et d'un patrimoine de qualité.
La copropriété est composée de 9 lots d'habitation, un gardien à demeure veille sur ce château.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 9000.00 euros.