Maison à vendre à Argelès-sur-Mer

Nichée dans un écrin paysager de près de 6 900 m², entre mer et montagne, cette propriété de caractère inspirée de l'architecture des mas catalans a été entièrement réhabilitée. Elle développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, aussi bien adapté à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme.

Dès l'entrée, le charme opère. Le mas conjugue harmonieusement authenticité et confort contemporain. Un hall distribue une cuisine indépendante entièrement équipée avec cave à vin, une superbe salle à manger d'environ 70 m² pensée pour la convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par une cheminée et largement ouvert sur les terrasses et le parc arboré.

L'espace nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Un bureau ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet espace.

Le domaine propose également plusieurs hébergements indépendants, actuellement exploités en maison d'hôtes: un chalet comprenant une chambre, une salle d'eau, une terrasse privative et une cuisine d'été extérieure d'environ 20 m², ainsi qu'un casot aménagé avec chambre, salle d'eau et terrasse intime. Chaque espace bénéficie de son indépendance et d'une atmosphère qui lui est propre.

À l'extérieur, le parc clos et soigneusement entretenu s'organise autour d'une piscine chauffée aux dimensions généreuses, agrémentée d'un plongeoir et d'une plage sécurisée pour les enfants. Un pool house entièrement équipé, avec cuisine, espace repas et plan de travail en granit du Zimbabwe, prolonge naturellement les espaces de vie et les moments de partage. Un espace bien-être comprenant spa, salle de sport, douche et sanitaires vient parfaire l'ensemble.

Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie, de 36 panneaux solaires, du triphasé et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un forage et plusieurs puits viennent compléter l'alimentation en eau de ville, tandis qu'un système d'arrosage automatique assure l'entretien des espaces paysagers.

Un garage, un superbe carport en bois pouvant accueillir environ trois véhicules, des espaces techniques ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution, notamment avec l'implantation de nouveaux chalets, complètent les prestations de cette propriété singulière.

Un lieu rare, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale d'exception que pour la poursuite et le développement d'une activité touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: -

Contact: Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Perpignan.