Local à louer à Antibes

LOCATION PURE
LOUE TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL de 262 m²
Antibes Juan Les Pins Espace commerciale

Loue très beau local commercial, d'une surface totale d'environ 262 m2 brut, composé de 3 côtés en linéaire vitrine donnant sur l'avenue de cannes et la zone commerciale, le local est entièrement refait
pour une activité de danse, sports, arts martiaux. , équipé de douches femmes et Hommes séparées, vestiaires, parquet, miroirs, climatisation.

Ce local peut-être destiné en tous commerces ( sauf restauration )
Idéalement placé sur l'avenue de Cannes, très belle visibilité pour une franchise
face au Mac Donalds de Juan les pins

Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier d'Antibes les Pins avec plus de 4200 habitants, a 10 mn à pied des plages

Il dispose d'un parking public de 360 places avec des ascenseurs pour l'accès aux commerces,

l' acteur principale de l'économie du quartier Super U, sur une surface de 1700 m2, une salle de sport de 1100m2 en cours d'aménagement, de commerces, de bureaux, et de professions libérales
Une quarantaine de commerce sont réunis sur cet ensemble immobilier dans une ville de plus de 72 000 habitants et plus de 120000 touristes/an,

Conditions de prise à bail:

- bail commercial
- loyer mensuel de 6109 € hors charges
- Loyer assujetti à la TVA
- Paiement loyer trimestriel
- provisions sur charges: 328 € / mois.
- provisions sur foncier: sur justificatif
- 3 mois de dépôt de garantie.
- GAPD de 3 mois demandée
- honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 20% TTC du loyer annuel.

CENTURY21 CCE
Entreprise & Commerce
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Alexandre TERME au numéro RSAC de Nice N°et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet:
Parlons de vous, Parlons Biens.