Studio à vendre à Bagnères-de-Luchon

T1 rénové 19 m² Investissement en hyper-centre de Luchon

Saisissez une opportunité rare au coeur de Bagnères-de-Luchon avec ce T1 de 19 m², entièrement rénové aux dernières normes. Un bien de caractère, prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière ou thermale.

L'appartement propose un séjour lumineux de 15 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne ainsi qu'une climatisation réversible par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

À deux pas de l'Hôtel du Prince de Monaco, profitez d'un emplacement exceptionnel: les Thermes de Luchon, les restaurants, les commerces et la célèbre Allée d'Étigny sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie recherché été comme hiver.

Cette adresse unique prend place au sein d'une résidence emblématique de 1866, imaginée par l'architecte Edmond Chambert. Entièrement réhabilitée, elle marie avec élégance le charme de l'ancien aux prestations et performances d'un logement neuf.

Une résidence sécurisée et pratique
Résidence sécurisée avec interphone
Parties communes entièrement rénovées
Local vélos sécurisé
Casier à skis privatif

Un investissement patrimonial à fort potentiel

À seulement 200 mètres de la télécabine de Superbagnères, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la station. Éligible aux dispositifs Denormandie et LMNP réhabilité, il constitue une excellente opportunité pour optimiser sa fiscalité et développer des revenus en location touristique ou thermale.

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