Appartement à vendre à Chalonnes-sur-Loire

Situé au 1? étage sur 3 d’un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 3 pièces de 46 m² très lumineux avec une lumière traversante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Loire. Situé dans le centre-bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC. Un cagibi sur le palier est également vendu avec l'appartement. L'appartement a été rénové en 2005, un rafraîchissement doit être envisagé pour augmenter le DPE. Pour passer d'un DPE G en C, il faut prévoir l'isolation périphérique, un remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude ainsi que la VMC. Un DPE projeté a été réalisé avec un professionnel. Une fois ces rénovations faites, le loyer envisagé pour cet appartement serait proche des 750 € / mois. Visites possibles sur rendez-vous. L'appartement est vendu libre de tout locataire. La taxe foncière est de 353 € Un bien rare avec une vue exceptionnelle, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 2.16. 1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1228 € et 1770 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 12 lots.