Bureau à vendre à Ramonville-Saint-Agne

EN EXCLUSIVITÉ – EN VENTE – RAMONVILLE-SAINT-AGNE – VENDU LOUÉ

Situé sur la commune dynamique de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d’une zone tertiaire en plein développement et à proximité immédiate de Toulouse, ce local professionnel constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Le bien développe une surface totale d’environ 63 m² et bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir différentes activités professionnelles.

Le local est actuellement loué, offrant un rendement immédiat pour un investisseur.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ

Le local est loué 1 850 € par mois charges comprises, soit:

22 200 € de revenus locatifs annuels

Au prix de vente de 220 000 € frais d’agence inclus, cela représente une rentabilité brute d’environ 10 %, ce qui en fait un investissement particulièrement performant.

Un rendement très attractif pour un local professionnel situé aux portes de Toulouse.

LES ESPACES

Le local se compose de quatre bureaux indépendants:

• Bureau 1: environ 13 m²
• Bureau 2: environ 13 m²
• Bureau 3: environ 17 m²
• Bureau 4: environ 17 m²

Cette configuration permet d’organiser facilement:

• plusieurs postes de travail
• des bureaux indépendants
• une salle de réunion
• un espace d’accueil clientèle.

Le bien dispose également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager une division en deux lots indépendants, un véritable atout pour optimiser un investissement locatif.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bonne luminosité
• 2 places de parking privatives

Un espace de travail confortable et fonctionnel.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Les bureaux bénéficient d’une localisation particulièrement recherchée:

• accès rapide aux axes routiers principaux
• proximité immédiate de Toulouse
• environnement tertiaire dynamique
• transports en commun à proximité
• future ligne C du métro prévue à proximité

Un secteur en pleine mutation qui renforcera encore la valeur patrimoniale du bien dans les prochaines années.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface: 63 m²
Local vendu loué
Rentabilité brute: 10 %

Charges de copropriété: 200 € / mois (incluant notamment électricité, chauffage collectif, entretien des parties communes et climatisation).

PRIX

Prix de vente: 220 000 € Frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou organiser une visite:
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC.