Studio à louer dans le quartier Hoche-Friedland

Référence à rappeler: CHEZBALZAC

Ce studio de 21m², situé au 3ème étage accessible par ascenseur, se trouve au sein d? un très bel immeuble haussmannien, à l? angle de la rue Balzac et de la rue Lord Byron. La copropriété est entièrement sécurisée (digicode, CCTV, gardien). L? appartement donne sur cour et est équipé du chauffage de ville.

L? entrée se fait dans la pièce de vie: on peut y séjourner, y manger et y cuisiner, tout est pensé de sorte que tout l? espace soit exploitable. Le coin cuisine se cache dans un placard prévu à cet effet. Le couchage se trouve séparé de la pièce de vie par une porte battante. Enfin, la salle d? eau dispose d? une cabine de douche, des WC et d? un branchement pour le lave-linge.

Equipements:
Téléviseur (branchée à la TNT) + box Internet fonctionnelle
Canapé et beaucoup de rangements dans la pièce de vie, table pliante de 2 à 4 couverts + 4 chaises
Plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur (bas, avec freezer), four micro-ondes
Un canapé convertible (lit pliant) 182,5 x 93 cm, rangements
Vasque, miroir, WC et cabine de douche; branchement lave-linge

LOYER CHARGES COMPRISES: 1100 euros/mois

HONORAIRES & DÉPÔT DE GARANTIE:

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC): 1100 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²): 263.4 euros
Etat des lieux (3 euros/m²): 65.85 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges): 1980 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES:

Bien situé dans une zone soumise à l? encadrement des loyers:
Loyer de référence: 33.9 euros/m²
Loyer de référence majorée: 40.7 euros/m²
Loyer mensuel hors charges: 893.36 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés: 110 euros/mois
Complément de loyer: 96.64 euros/mois

Consommation conventionnelle: 284 kWh ep/m2. an (Classe E)
Estimation des émissions: 47 kg eqCO2/m2. an (Classe D)
Estimation des coûts annuels: entre 410 euros et 580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021.